JB Imobiliário

Aplicativo focado na atividade imobiliária:
– Tratamentos tributários para o F200.
– Planilhas de controle dos rateios dos custos fiscais e societários.
– Contabilização do rateio fiscal e societário.
– Geração de balanço fiscal e societário.
– Gestão de incorporação.

Em razão de diversos eventos realizados desde 2008, para disseminar os conceitos e tratativas dos documentos eletrônicos e demais subgrupos do SPED, observou-se uma crescente necessidade do mercado de um produto voltado para a gestão imobiliária.

Muitas são as teorias e necessidades fiscais para este mercado como:

– Regulamentação da EFD Contribuições.

– Regulamentação da DIMOB.

– IN 84/79 para atendimento da Contabilidade Fiscal.

– Lei 11.638/2007, CPCs e NBC Ts para atendimento das IFRSs e fechamento de Balanço Societário.

– Controle dos impostos diferidos.

– NBR 12721, etc.

Porém, a dificuldade maior se encontra no trato da gestão dos contratos, dos muitos ou poucos empreendimentos que uma empresa possa ter, mas principalmente pela dificuldade de encontrar o custo real de cada unidade imobiliária. Pois, tanto as definições contábeis fiscais quanto societárias não permitem a agregação de custos indiretos como: Administrativo, Marketing, Vendas, entre outros, o que inviabiliza a utilização natural da contabilidade para atender tamanha diversidade.

Pensando no atendimento do mercado como um todo, das necessidades fiscais, contábeis e de gestão, tratou-se do desenvolvimento deste novo produto, que interligado ao JB Cepil, permitirá também a gestão dos processos de Incorporação e Intermediação de Negócios. Em um futuro bem próximo, o JB Imobiliário tratará também da Locação e Controle de Condomínios.

Veja abaixo facilidades e características desta ampla aplicação.


janeiro 2019
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